六爺是帝都的地頭蛇，任何事情都逃不過(guò)他的眼睛。
薛凌也是聰明人，猜想他可能是要來(lái)做中間人。
她點(diǎn)點(diǎn)頭，解釋?zhuān)骸澳壳耙呀?jīng)租出去十層。有一個(gè)外國酒店集團來(lái)租，一次性要租下十層。他們本來(lái)要租樓下十層，后來(lái)被我拒絕，讓他們租最上面的十層。上面的風(fēng)景更好更寬闊，他們后來(lái)同意了。我在一樓留了四個(gè)大店面給他們，兩部電梯直達樓上，也算方便?！?
六爺嘿嘿笑了，低聲：“是這樣的，我有一個(gè)老朋友的兒子打算租一大層樓做辦公室。那小子是讀廣告設計的，畢業(yè)幾年了，混得還不錯。他老子有錢(qián)，讓他出來(lái)單干。帝都市中心現在的租金愈發(fā)貴了，但那小子挑剔，說(shuō)要地方寬，而且得是高樓，這樣能在上頭打廣告，掛公司的名。他老子讓我幫忙找地方，還說(shuō)地方得有幾百平米，能弄什么會(huì )議室，員工辦公區。這些日子我跑來(lái)跑去，發(fā)現你那大廈很不錯?！?
薛凌解釋?zhuān)骸拔夷沁叴蛞婚_(kāi)始就是一整層放空設計，打算租出去做辦公大樓。不像榮華商城，一開(kāi)始就是樓下商場(chǎng)設計，樓上全部都是套房。明湖那邊很安靜，環(huán)境也優(yōu)美，我拒絕一些工廠(chǎng)類(lèi)別或加工類(lèi)別的小工廠(chǎng)。一來(lái)怕破壞那邊的環(huán)境，二來(lái)太吵鬧也會(huì )影響樓上的酒店。大家湊一塊兒，我這個(gè)房東也要互相兼顧。如果是廣告公司，一層應該就夠了。一層大概是六百五十多平方米?！?
六爺驚喜笑了笑，點(diǎn)頭：“那夠寬！很合適！我在外頭轉了好久，見(jiàn)門(mén)口有保安，裝修人員進(jìn)進(jìn)出出，就不好意思上前?！?
薛凌微笑道：“您老如果要看，隨時(shí)進(jìn)去看。你是老朋友，不必太客套?！?
六爺呵呵笑了，道：“你太看得起我老叫花子。薛老板，咱老熟人就不說(shuō)場(chǎng)面話(huà)了。其實(shí)，明湖雖然離市中心不算遠，但它附近不是特別繁華，一邊是公園，一邊是老城區。幸好附近左右兩條大路圍繞著(zhù)它，交通算很方便，人流量也算多。我發(fā)現還有人在湖對面建了小別墅，那也是你的？”
薛凌點(diǎn)點(diǎn)頭，解釋?zhuān)骸安徊m你說(shuō)，明湖那塊地是十幾年前我爸買(mǎi)的。當時(shí)我勸我媽在帝都買(mǎi)一些地和房子，我爸干脆掏錢(qián)，用我的身份證去買(mǎi)。當時(shí)那兩條路只修了一條，我媽有些猶豫。后來(lái)老唐伯父跟她分析說(shuō)離市中心不遠，再不買(mǎi)以后就沒(méi)機會(huì )了。我媽才最終掏錢(qián)買(mǎi)下來(lái)。我和鄭叔合買(mǎi)化肥廠(chǎng)的老廠(chǎng)時(shí)，他也得了一塊兒。前些年我為了開(kāi)發(fā)成大商城，在明湖這邊用大三分之一的地方，賠償給鄭叔，外加十萬(wàn)塊錢(qián)。所以，明湖那邊還有一畝多地屬于鄭叔。他后來(lái)建成小別墅，地方還沒(méi)拾掇好?！?
“哦……原來(lái)是這樣?！绷鶢敾腥稽c(diǎn)頭，問(wèn)：“那薛老板你大概的成交價(jià)是多少？”
薛凌解釋?zhuān)骸暗谝粚佣际堑昝?，暫時(shí)都沒(méi)出租。第一層當然是最貴的，接下來(lái)到第五層都是一個(gè)價(jià)格。再往上又是另一個(gè)價(jià)格，直到第二十層。想要租哪一層，具體價(jià)格具體談。當然，時(shí)間長(cháng)一些，如果是五年以下，會(huì )貴一些。一次性租十年二十年，價(jià)格會(huì )有所優(yōu)惠?！?
六爺笑道：“這是市場(chǎng)做派，很正確。如果是……第八層呢？我看過(guò)了，樓層越高，掛的公司名也越清晰些?！?
薛凌微笑：“它是新公司，自然也是需要廣告的。那地方車(chē)流量大，人流量也大，自己給自己打廣告再合適不過(guò)。只要不超出樓層，不要掛得影響市容，我們一般不會(huì )管。第八層目前的租金是一年八萬(wàn)，一次性簽十年，優(yōu)惠五萬(wàn)。如果是五年，只優(yōu)惠一萬(wàn)。租金交付也是按市場(chǎng)的作風(fēng)來(lái)，我不會(huì )亂定?！?
“八萬(wàn)……”六爺呵呵笑了，低聲：“貌似有些貴?！?
薛凌點(diǎn)點(diǎn)頭，解釋?zhuān)骸暗胤椒浅?，定價(jià)是貴了一點(diǎn)兒，但再過(guò)個(gè)兩三年，也許就不止這個(gè)價(jià)了。帝都這幾年的房?jì)r(jià)和物價(jià)，您也是知道的——天天往上漲。眼下快兩千年了，未來(lái)的房?jì)r(jià)只高不低，畢竟帝都就這么大，市區也就這么大，而人口卻在一年年增加?！?
六爺忍不住問(wèn)：“薛老板，我能問(wèn)一下那個(gè)外國酒店的租金嗎？他們鐵定租很多年的吧？”
“暫定十五年?！毖α璐穑骸八麄兿雀段迥甑淖饨?，后十年分三次還。每一層的租金不一樣，最頂兩層只剩六萬(wàn)塊。他們一次性租下十層，我也是給了大優(yōu)惠。他們一年大概要交七十萬(wàn)。上面的樓層風(fēng)景好，租金也貴些?！?